В настоящее время все большей и больше людей пытаются создать собственный бизнес. Однако начинающие предприниматели сталкиваются с рядом существенных проблем, включающих в себя общие вопросы реализации идеи на практике, вопросы по регистрации ИП или юридического лица, общей стратегии развития бизнеса, написанию бизнес-плана, поиском источников финансирования, взаимодействию с органами местной власти и т.д. Для решения подобных проблем в нашей стране начали строиться бизнес-инкубаторы.

Бизнес-инкубаторы - это помещения, в которых, наряду с предоставлением офисных площадей, осуществляется всесторонняя консультация начинающих предпринимателей. Таким образом, компания или лицо, владеющее бизнес-инкубатором, не только сдает в аренду помещения, но и оказывает всестороннюю консультационную поддержку малому бизнесу. Предприятия, размещенные в бизнес-инкубаторе, арендуют помещения на 3-5 лет с условием выхода на «свободный» рынок, когда срок аренды подходит к концу и проект получил дальнейшее развитие. Обычно арендная плата за размещение начинающих предприятий и проектов составляет 40-50% от арендной платы на рынке. Собственник бизнес-инкубатора имеет ряд преимуществ, размещая предприятия на своей территории с заниженной арендной платой. Такие преимущества могут включать долю во вновь созданной компании, возможность инвестиции в старт-апы или проекты на самых выгодных условиях, доходы от консультирования по вопросам бизнеса и т.д. Таким образом, наряду с простым предоставлением помещения, владелец бизнес-инкубатора имеет дополнительные источники дохода. По окончанию срока размещения старт-ап может быть также выгодно продан «большим игрокам».

Наряду с плюсами, существуют и отрицательные стороны подобного бизнеса. Во-первых, найти предприятия с потенциалом существенного роста довольно сложно. Обычно лишь 10% от размещенных предприятий добиваются успеха и не разваливаются в течение 1-5 лет после открытия. Во-вторых, риски инвестиций на начальных стадиях развития бизнес просто огромны и вполне легко лишиться всех вложенных средств. В-третьих, нужна четко отработанная схема финансирования деятельности бизнес-инкубатора и грамотная команда специалистов по его управлению.